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Galpão para Locação, /
Ref: VECM018, Galpão para Locação, bairro Potuverá, área total 2.500 m², área construída 2.500 m²Compartilhar:
R$ 90.000
Descrição do Imóvel
O pé direito de 12 metros é o que realmente dita o ritmo da operação aqui, permitindo uma verticalização de estoque que galpões convencionais da região não suportam. A estrutura está em fase final de construção no Potuverá, um ponto de Itapecerica da Serra que se consolidou pelo escoamento logístico eficiente, com acesso imediato à Rodovia Régis Bittencourt. Para quem analisa o ativo sob a ótica de ocupação e rendimento, o projeto entrega 2.500 m² de área construída sem colunas desnecessárias, facilitando a manobra de carretas e a instalação de racks pesados. O entorno já abriga operações industriais e centros de distribuição consolidados, o que garante liquidez e uma vacância historicamente baixa para este perfil de metragem.
A localização encurta a distância entre o Rodoanel e o Porto de Santos, colocando a mercadoria na rota principal do Sudeste sem os gargalos urbanos da capital. É um imóvel pensado para quem precisa de agilidade no giro de carga e não quer lidar com as limitações de galpões antigos que dominam o mercado local. Como a unidade ainda está em fase de pré-locação, existe a vantagem tática de planejar a ocupação antes da entrega final. Se a sua empresa busca um nó logístico que suporte expansão de volume sem aumentar o custo fixo de área, vale agendar uma visita para entender como o cronograma de obras se alinha à sua necessidade de mudança.
Observações
GALPÃO EM CONSTRUÇÃO, ACESSO A RÉGIS BITTENCOURT,
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11963511444 11963120853 NILTON FERREIRA DE LIMA
Rua Lauro Cordeiro, 18
Jardim Bonito - São Paulo
11963511444 11963120853
fenixnilton@hotmail.com
CRECI 164512-F
