# NILTON FERREIRA DE LIMA > NILTON FERREIRA DE LIMA é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 164512. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa. ## Sobre NILTON FERREIRA DE LIMA iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a NILTON FERREIRA DE LIMA oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da NILTON FERREIRA DE LIMA uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional. Venha conosco, faça parte desta família você também! NILTON FERREIRA DE LIMA Rua Lauro Cordeiro, Jardim Bonito - São Paulo – CEP 04829150 11963511444 11963120853 fenixnilton@hotmail.com ## Contato - CRECI: 164512 - Telefone: (11) 96351-1444 - Telefone alternativo: (11) 96312-0853 - Email: fenixnilton@hotmail.com - Website: https://www.nfimoveis.com ## Endereço - Rua Lauro Cordeiro, 18 - Bairro: Jardim Bonito - São Paulo - SP - CEP: 04829-150 ## Serviços especiais NILTON FERREIRA DE LIMA Rua Lauro Cordeiro, 18 Jardim Bonito - São Paulo / SP Creci: 164512-F ## Diferenciais Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: 11963511444 11963120853 NILTON FERREIRA DE LIMA Rua Lauro Cordeiro, 18 Jardim Bonito - São Paulo 11963511444 11963120853 fenixnilton@... ## Informações gerais NILTON FERREIRA DE LIMA Rua Lauro Cordeiro, 18 - Jardim Bonito - São Paulo / SP Creci: 164512-F   Telefone: 11963511444 / 11963120853 E-mail: fenixnilton@hotmail.com ## Bairros principais - [Parque Paraíso - Itapecerica da Serra (3 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=locacao&cidade=itapecerica%20da%20serra&bairro=parque%20paraiso-799638) - [Consolação - São Paulo (2 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=consolacao-799341) - [Alto da Boa Vista - São Paulo (2 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=alto%20da%20boa%20vista-799342) - [Butantã - São Paulo (2 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=butanta-799347) - [Santo Amaro - São Paulo (2 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=santo%20amaro-799348) - [Vila Gertrudes - São Paulo (1 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20gertrudes-799346) - [Embu Mirim - Itapecerica da Serra (1 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=locacao&cidade=itapecerica%20da%20serra&bairro=embu%20mirim-802067) - [Paraíso - São Paulo (1 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=paraiso-799339) - [Centro - São Paulo (1 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=centro-799343) - [Pinheiros - São Paulo (1 imóveis)](https://www.nfimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=pinheiros-799344) ## Condomínios - [Condominio Arvo Rebolças - São Paulo/SP](https://www.nfimoveis.com/condominio/condominio-arvo-rebolcas) - [Condomínio Edifício Lago Negro - São Paulo/SP](https://www.nfimoveis.com/condominio/condominio-edificio-lago-negro) - [Condomínio Inspired Cyrela - São Paulo/SP](https://www.nfimoveis.com/condominio/condominio-inspired-cyrela) ## Buscas populares - [Flat para venda em São Paulo](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Flat&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo) - [Comercial para locacao em São Paulo](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo) - [Galpão para locacao em Itapecerica da Serra](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Itapecerica%20da%20Serra) - [Galpão para venda em Itapecerica da Serra](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Itapecerica%20da%20Serra) - [Loja Comercial para venda em São Paulo](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Loja%20Comercial&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo) - [Galpão / Barracão para locacao em Itapecerica da Serra](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Galp%C3%A3o%20%2F%20Barrac%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Itapecerica%20da%20Serra) - [Imóvel Comercial para locacao em São Paulo](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Im%C3%B3vel%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo) - [Prédio Comercial para locacao em São Paulo](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo) - [Loja Comercial para locacao em São Paulo](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Loja%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo) - [Galpão para venda em São Paulo](https://www.nfimoveis.com/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo) ## Novidades - [Galpão no Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 76.300](https://www.nfimoveis.com/imovel/4488209/galpao-locacao-itapecerica-da-serra-embu-mirim) - [Galpão no Potuverá, Itapecerica da Serra - R$ 14.000.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4488208/galpao-venda-itapecerica-da-serra-potuveraiexcl) - [Galpão no Potuverá - R$ 90.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4488207/galpao-locacao-potuveraiexcl) - [Galpão / Barracão no Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - R$ 70.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4486882/galpao-barracao-locacao-itapecerica-da-serra-parque-paraashyso) - [Galpão no Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - R$ 5.000.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4471719/galpao-venda-itapecerica-da-serra-parque-paraashyso) - [Galpão no Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - R$ 29.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4471717/galpao-locacao-itapecerica-da-serra-parque-paraashyso) - [Comercial no Consolação, São Paulo - R$ 35.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470308/comercial-locacao-sapoundo-paulo-consolaasectapoundo) - [Loja Comercial no Consolação, São Paulo - R$ 6.500.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470307/loja-comercial-venda-sapoundo-paulo-consolaasectapoundo) - [Loja Comercial no Santo Amaro, São Paulo - R$ 16.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470306/loja-comercial-locacao-sapoundo-paulo-santo-amaro) - [Loja Comercial no Santo Amaro, São Paulo - R$ 2.700.000](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470304/loja-comercial-venda-sapoundo-paulo-santo-amaro) ## Imóveis em destaque Total de imóveis disponíveis: 19 ### Galpão - LOCGA020 - Referência: LOCGA020 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Itapecerica da Serra - Bairro: Embu Mirim - Região: ITAPECERICA DA SERRA - Valor: R$ 76.300 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 2,20 m² - Área total: 2,20 m² - Área do terreno: 2,20 m² - Descrição: A logística que funciona é aquela que não cria gargalos na operação diária, e este galpão em Embu Mirim resolve exatamente o fluxo de quem precisa de escoamento rápido. São 2.198 m² de área construída com aproveitamento total, permitindo uma verticalização eficiente do estoque e movimentação livre de carretas. O acesso é o ponto crítico aqui: a proximidade com a Rodovia Régis Bittencourt e a facilidade de conexão com o Rodoanel transformam a distribuição tanto para o interior quanto para a capital em uma tarefa previsível, sem as surpresas do trânsito urbano pesado. A região de Itapecerica da Serra se consolidou como um polo industrial maduro, oferecendo mão de obra qualificada nas proximidades e uma rede de serviços que suporta operações de grande porte sem interrupções. É um imóvel para quem já conhece o custo de uma localização ineficiente e busca consolidar o patrimônio em um ponto que sustenta o crescimento da empresa a longo prazo. As chaves estão disponíveis para visitação imediata, permitindo uma avaliação técnica da estrutura e dos acessos laterais. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512238948.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512238776.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512232046.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512248732.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512243454.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512242732.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512245899.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512252541.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512255650.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260512254856.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4488209/galpao-locacao-itapecerica-da-serra-sp-embu-mirim) ### Galpão - LOCGA014 - Referência: LOCGA014 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Itapecerica da Serra - Bairro: Potuverá - Região: ITAPECERICA DA SERRA - Valor: R$ 14.000.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 2,50 m² - Área total: 2,50 m² - Valor por m²: R$ 5.600,00 - Descrição: O movimento de carretas na Rodovia Régis Bittencourt dita o ritmo logístico de quem opera em Itapecerica da Serra, e este terreno no Potuverá coloca qualquer operação no centro desse fluxo. São 2.500 m² de área total com um galpão em fase de obra, o que permite ajustes finais antes da ocupação definitiva. A lateral direita de 12 metros garante o recuo necessário para manobras, fator crítico para quem lida com carga e descarga diária. Estar posicionado neste ponto do bairro significa eliminar gargalos de acesso e garantir que a distribuição para São Paulo ou para o Sul do país aconteça sem os atrasos comuns de zonas urbanas densas. A região já consolidou seu perfil industrial e comercial, oferecendo o suporte de serviços que uma operação desse porte exige. O estágio atual da construção é o ponto de virada para quem busca um ativo que saia do papel com rapidez, sem as incertezas de começar um projeto do zero. É um investimento pautado pela eficiência do espaço e pela valorização imediata que a proximidade com a rodovia entrega ao patrimônio. Para entender os detalhes técnicos da estrutura e o cronograma de entrega, o contato direto é o caminho mais curto. - Observações: GALPÃO NOVO EM CONSTRUÇÃO VENDA E LOCAÇÃO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260444382797.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260444405.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260444419399.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260444433467.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4488208/galpao-venda-itapecerica-da-serra-sp-potuveraiexcl) ### Galpão - VECM018 - Referência: VECM018 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Bairro: Potuverá - Região: ITAPECERICA DA SERRA - Valor: R$ 90.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 2,50 m² - Área do terreno: 2,50 m² - Descrição: O pé direito de 12 metros é o que realmente dita o ritmo da operação aqui, permitindo uma verticalização de estoque que galpões convencionais da região não suportam. A estrutura está em fase final de construção no Potuverá, um ponto de Itapecerica da Serra que se consolidou pelo escoamento logístico eficiente, com acesso imediato à Rodovia Régis Bittencourt. Para quem analisa o ativo sob a ótica de ocupação e rendimento, o projeto entrega 2.500 m² de área construída sem colunas desnecessárias, facilitando a manobra de carretas e a instalação de racks pesados. O entorno já abriga operações industriais e centros de distribuição consolidados, o que garante liquidez e uma vacância historicamente baixa para este perfil de metragem. A localização encurta a distância entre o Rodoanel e o Porto de Santos, colocando a mercadoria na rota principal do Sudeste sem os gargalos urbanos da capital. É um imóvel pensado para quem precisa de agilidade no giro de carga e não quer lidar com as limitações de galpões antigos que dominam o mercado local. Como a unidade ainda está em fase de pré-locação, existe a vantagem tática de planejar a ocupação antes da entrega final. Se a sua empresa busca um nó logístico que suporte expansão de volume sem aumentar o custo fixo de área, vale agendar uma visita para entender como o cronograma de obras se alinha à sua necessidade de mudança. - Observações: GALPÃO EM CONSTRUÇÃO, ACESSO A RÉGIS BITTENCOURT,  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260427519791.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260427526821.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260427543018.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610260427554932.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4488207/galpao-locacao-potuveraiexcl) ### Galpão / Barracão - LOCGA016 - Referência: LOCGA016 - Tipo: Galpão / Barracão - Finalidade: locacao - Cidade: Itapecerica da Serra - Bairro: Parque Paraíso - Valor: R$ 70.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Áreas: - Área privativa: 2,00 m² - Área total: 4,33 m² - Área do terreno: 2,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Descrição: O pé direito de 12 metros e o piso preparado para 6 toneladas por metro quadrado mudam a percepção de quem entra no espaço. A escala é generosa e o fluxo operacional funciona sem gargalos. São cinco docas distribuídas para agilizar a logística, sendo quatro frontais e uma lateral, permitindo que a carga e descarga aconteçam de forma simultânea e organizada. O acesso é totalmente independente, com portão exclusivo, garantindo a autonomia necessária para uma operação de grande porte que busca eficiência imediata ao lado da BR-116. A estrutura foi pensada para quem projeta o futuro do negócio e valoriza um ativo sólido. O telhado já está com projeto aprovado para instalação de placas solares e toda a iluminação é em LED, o que reduz custos fixos desde o primeiro dia. No pavimento superior, o escritório oferece a visão estratégica da operação, complementado por uma área de suporte com vestiários, copa e recepção montada. É um patrimônio pronto, com AVCB atualizado e acessibilidade completa, disponível tanto para locação quanto para aquisição definitiva. Se você busca consolidar sua operação em um ponto logístico consolidado, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais do terreno. Especificação técnicas Pé Direito 12m 5 Docas, 4 frontal e 1 lateral Portão e entrada exclusiva acesso independente AvCB em dia laudo aprovado e atualizado Piso 6 ton/m2 Iluminação led Solar ready, projeto aprovado para placas solares WC PNE, acessibilidade completa Recepção Vestiário feminino, Vestiario masculino Entrada exclusiva Copa, portão próprio WC PNE Escritório 2° Piso pav. Iluminação led **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610231749444051.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610231800303554.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610231800324177.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610231800336049.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610231800354458.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261023180036173.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4486882/galpao-barracao-locacao-itapecerica-da-serra-sp-parque-paraashyso) ### Galpão - VEGA015 - Referência: VEGA015 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: Itapecerica da Serra - Bairro: Parque Paraíso - Região: ITAPECERICA DA SERRA - Valor: R$ 5.000.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 6 - Áreas: - Área privativa: 820,00 m² - Área total: 820,00 m² - Área do terreno: 820,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Descrição: Entrar em um espaço de 820 m² de área construída e perceber que ele ocupa menos da metade do terreno total dá uma dimensão exata do potencial de manobra e expansão que você tem aqui no Parque Paraíso. É o tipo de imóvel que resolve a logística de quem precisa de pé-direito livre e pátio amplo sem abrir mão do conforto administrativo, já que as duas salas de escritório contam com ar-condicionado instalado. A estrutura é robusta, pensada para quem opera no dia a dia com portão eletrônico, seis vagas de garagem e áreas de suporte bem divididas entre copa, cozinha e despensa. São quatro banheiros distribuídos para atender tanto a operação quanto o administrativo, garantindo que o fluxo interno funcione sem gargalos. Estar em Itapecerica da Serra, neste ponto específico, coloca sua operação dentro da mancha urbana consolidada, com a facilidade de ter supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos para a conveniência da equipe. O terreno de 1.842 m² é um ativo raro na região, oferecendo a segurança patrimonial que investidores buscam em ativos reais de grande porte. Se o seu plano envolve centralizar estoque e gestão em um só lugar, este galpão elimina a necessidade de adaptações improvisadas. Podemos agendar um horário para você avaliar a viabilidade técnica do espaço para o seu negócio ainda esta semana. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335076560.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335117645.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335189280.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335251306.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335287012.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335308515.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335323201.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335332104.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335356605.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150335372610.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4471719/galpao-venda-itapecerica-da-serra-sp-parque-paraashyso) ### Galpão - LOCGA014 - Referência: LOCGA014 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Itapecerica da Serra - Bairro: Parque Paraíso - Região: ITAPECERICA DA SERRA - Valor: R$ 29.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 6 - Áreas: - Área privativa: 820,00 m² - Área total: 820,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Descrição: O pátio de 1.842 m² resolve de imediato o gargalo logístico de manobra que trava a operação de tantas empresas em Itapecerica da Serra. É espaço livre para movimentação pesada, sem o aperto comum da região, garantindo que o fluxo de carga e descarga aconteça sem interrupções. São 820 m² de área construída com um pé-direito que respira, ar-condicionado já instalado e seis vagas de garagem para atender a equipe e visitantes com folga. A estrutura interna vai além do operacional puro, entregando duas salas prontas para o administrativo, copa, cozinha e uma despensa que organiza o estoque miúdo com eficiência. O imóvel está inserido em uma mancha urbana consolidada no Parque Paraíso, onde a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a poucos metros facilita o dia a dia dos funcionários e a retenção de talentos. O portão eletrônico reforça a segurança patrimonial para quem busca estabilidade e um ponto fixo de crescimento a longo prazo. É o tipo de galpão que atende quem já rodou a região e sabe que o equilíbrio entre área de terreno e área construída é o que define a agilidade do negócio. Se você precisa colocar sua operação para rodar em um endereço que suporte o ritmo acelerado da sua empresa, vale a pena agendar uma visita e conferir as dimensões pessoalmente. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150338129446.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150338141063.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261015033817109.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150338208856.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150338237726.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150338258183.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150338278566.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610150338289946.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261015033830379.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261015033832351.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4471717/galpao-locacao-itapecerica-da-serra-sp-parque-paraashyso) ### Comercial - LOCCM013 - Referência: LOCCM013 - Tipo: Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: São Paulo - Bairro: Consolação - Zona: Sul - Região: CERQUEIRA CESAR - Valor: R$ 35.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 360,00 m² - Área total: 360,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 25.000,00/anu - Descrição: Onde exatamente colocar sua operação para que a logística do dia a dia deixe de ser um problema e vire vantagem competitiva? A resposta está nestes 360 m² na Consolação, um ponto que resolve a vida de quem precisa de fluxo constante e facilidade de acesso. O espaço entrega uma estrutura pronta com ar condicionado central, cozinha, copa e área de serviço, eliminando aquela fase chata de reformas estruturais básicas. É entrar, organizar o mobiliário e começar a faturar. A planta é inteligente, dividida para comportar tanto o operacional quanto o administrativo em escritórios privativos, garantindo o silêncio necessário para decisões estratégicas enquanto a dinâmica da rua acontece lá fora. Estar no miolo da Cerqueira César significa que sua equipe tem tudo a poucos passos, do almoço rápido em restaurantes variados à conveniência de farmácias, shoppings e supermercados. Esse movimento constante do bairro traz uma visibilidade natural para o negócio, algo difícil de replicar em regiões isoladas. A segurança de investir em um endereço consolidado, cercado por escolas e serviços essenciais, reflete diretamente na valorização do seu patrimônio e na retenção de talentos que buscam praticidade urbana. Se você já analisou outras opções e procura um espaço que aguente o ritmo de crescimento da sua empresa, vale agendar um horário para conferir a metragem e a disposição das salas pessoalmente. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315171518.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315177228.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315172002.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315175995.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315171311.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315182130.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315185404.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315189658.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315186856.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140315186756.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470308/comercial-locacao-sapoundo-paulo-sp-consolaasectapoundo) ### Loja Comercial - VELJ012 - Referência: VELJ012 - Tipo: Loja Comercial - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Consolação - Zona: Sul - Região: CERQUEIRA CÉSAR - Valor: R$ 6.500.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 360,00 m² - Área total: 360,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 26.000,00/anu - Descrição: Onde o investidor encontra 360 metros quadrados úteis em um dos quadriláteros mais disputados de Cerqueira César? A resposta está neste imóvel na Consolação, um ponto que já nasce consolidado pelo fluxo ininterrupto de pedestres e carros que circulam entre o Shopping Frei Caneca e a Avenida Paulista. É uma estrutura robusta, pronta para grandes operações comerciais, equipada com ar condicionado central, áreas de serviço, despensa e um escritório privativo para a gestão do dia a dia. Você não compra apenas uma metragem generosa; você garante um lugar na engrenagem que faz o centro expandido de São Paulo girar. Estar aqui é ter a segurança de um endereço cercado por escolas tradicionais, redes de farmácias 24 horas e um roteiro gastronômico que atrai público de alto poder aquisitivo todos os dias da semana. O ritmo da região é acelerado, o que garante exposição constante para qualquer marca que ocupe este espaço. O patrimônio se sustenta na escassez de terrenos desse porte na zona sul, em um bairro que se renova constantemente sem perder a relevância comercial. Se você busca solidez e um imóvel que suporte uma operação pesada com facilidade logística, este espaço atende aos requisitos técnicos. O próximo passo é agendar uma visita para entender o potencial de ocupação da planta. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303421469.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303422306.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303434211.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303431118.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303435180.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303431920.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303432012.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303434533.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261014030344150.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140303445799.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470307/loja-comercial-venda-sapoundo-paulo-sp-consolaasectapoundo) ### Loja Comercial - LOCLJ011 - Referência: LOCLJ011 - Tipo: Loja Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: São Paulo - Bairro: Santo Amaro - Zona: Sul - Região: SANTO AMARO - Valor: R$ 16.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Banheiros: 4 - Áreas: - Área privativa: 250,00 m² - Área total: 250,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/anu - Descrição: Pisar neste endereço em Santo Amaro é entender imediatamente o ritmo do comércio na zona sul. O espaço tem uma circulação que funciona, sem corredores perdidos ou cantos mortos. São 250 metros quadrados distribuídos de forma racional, onde a operação flui entre as cinco salas e a estrutura de suporte nos fundos. A copa e a área de serviço garantem a logística do dia a dia, enquanto o layout permite acomodar uma equipe de 15 pessoas com folga. É o tipo de imóvel que transmite solidez para quem decide investir em um ponto comercial consolidado, onde o movimento não é uma promessa, mas uma realidade batida na porta todos os dias. A localização coloca o negócio no centro de tudo que resolve a vida de quem circula por aqui. Você tem a conveniência dos shoppings e a agilidade dos supermercados e farmácias a poucos metros, criando um fluxo constante de pessoas qualificadas. O bairro se sustenta sozinho, mesclando o tradicional comércio de rua com a infraestrutura moderna necessária para sustentar grandes operações. Ter quatro banheiros e uma despensa dedicada faz toda a diferença quando a operação escala. Quem conhece a região sabe que pontos com essa metragem e configuração interna são raros de encontrar disponíveis. Agende uma visita para avaliar as divisões internas e projetar sua operação no local. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249468752.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249468775.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249475859.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249479180.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249474182.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249472116.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249474871.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249476247.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249478713.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140249477836.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470306/loja-comercial-locacao-sapoundo-paulo-sp-santo-amaro) ### Loja Comercial - VELJ010 - Referência: VELJ010 - Tipo: Loja Comercial - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Santo Amaro - Zona: Sul - Região: Santo Amaro - Valor: R$ 2.700.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Áreas: - Área privativa: 250,00 m² - Área total: 250,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/anu - Descrição: Santo Amaro mantém aquela característica difícil de encontrar em São Paulo: um eixo comercial consolidado onde tudo acontece a pé, cercado por grandes redes de supermercados, shoppings e uma oferta de serviços que garante fluxo constante de pedestres e veículos. Estar posicionado nesta região da zona sul significa colocar o seu capital em um terreno de valorização histórica e baixa vacância. Esta loja de 250 m² foi estruturada para suportar operações robustas, contando com seis salas bem distribuídas e quatro banheiros, o que elimina a necessidade de reformas estruturais imediatas para quem precisa de divisões internas claras ou espaço para equipes de até 15 pessoas. A configuração interna inclui áreas de suporte fundamentais para o dia a dia corporativo, como copa, cozinha e despensa, separando bem a operação da frente de loja do administrativo. É o tipo de imóvel que atende tanto o investidor que busca renda passiva segura quanto o empresário que decidiu sair do aluguel para consolidar patrimônio em um ponto cercado por farmácias, escolas e restaurantes tradicionais do bairro. O layout é racional e aproveita cada metro quadrado da área privativa. Caso queira entender os detalhes da planta ou agendar uma visita para avaliar a estrutura pessoalmente, basta enviar uma mensagem por aqui. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238417807.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238418230.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238412958.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238417454.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238417994.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238426878.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238428513.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238426559.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238427883.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140238425208.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470304/loja-comercial-venda-sapoundo-paulo-sp-santo-amaro) ### Imóvel Comercial - LOCCI009 - Referência: LOCCI009 - Tipo: Imóvel Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: São Paulo - Bairro: Alto da Boa Vista - Zona: Sul - Região: Alto da Boa Vista - Valor: R$ 9.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área privativa: 380,00 m² - Área total: 380,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 15.000,00/anu - Descrição: É possível encontrar um espaço que suporte o crescimento de uma operação com 25 pessoas sem abrir mão da logística eficiente no Alto da Boa Vista. Este imóvel entrega exatamente isso em 380 m² de área privativa, distribuídos em seis salas prontas para uso imediato. A planta permite uma transição fluida entre as áreas de foco e os espaços de convivência, como a copa e a cozinha dedicada, resolvendo a rotina de quem precisa de estrutura interna robusta. As duas vagas de garagem e o portão eletrônico garantem a agilidade necessária para o fluxo diário em uma região que é o ponto de encontro estratégico entre o corporativo da Chácara Santo Antônio e a tranquilidade residencial do bairro. O investimento se justifica pela localização que coloca sua equipe a poucos passos de tudo o que importa para a retenção de talentos e conveniência operacional. Estar cercado por uma rede completa de supermercados, farmácias, escolas e shoppings transforma a percepção de valor do endereço. O imóvel conta ainda com despensa e área de serviço, detalhes que muitas vezes passam despercebidos, mas que fazem a diferença na gestão do dia a dia. É o tipo de ativo que combina visibilidade e funcionalidade para quem já conhece o mercado da Zona Sul e busca consolidar sua presença em um dos quadriláteros mais valorizados da cidade. Agende uma visita para entender como essa estrutura se adapta ao seu próximo passo profissional. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157507046.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157508952.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157507420.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157501121.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261014015750911.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157517820.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157515706.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157515112.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157515135.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140157517454.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470303/imovel-comercial-locacao-sapoundo-paulo-sp-alto-da-boa-vista) ### Imóvel Comercial - VECI008 - Referência: VECI008 - Tipo: Imóvel Comercial - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Alto da Boa Vista - Zona: Sul - Região: Chácara Santo Amtônio / Santo Amaro - Valor: R$ 3.900.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área privativa: 380,00 m² - Área total: 380,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 15.000,00/anu - Descrição: Ter um endereço comercial na Chácara Santo Antônio significa posicionar sua operação em um dos eixos corporativos mais consolidados da Zona Sul, onde o fluxo de negócios acontece naturalmente entre o Alto da Boa Vista e Santo Amaro. Este imóvel de 380 m² entrega uma divisão interna racional, com seis salas prontas para receber diferentes departamentos, além de copa, cozinha e área de serviço, o que evita adaptações estruturais complexas. A rotina aqui é facilitada pela proximidade imediata com shoppings, supermercados e uma rede de serviços que atende desde o almoço da equipe até reuniões externas em restaurantes renomados da região.  O investimento faz sentido pela solidez do bairro, que mantém uma demanda constante e valorização segura por estar cercado de escolas de ponta e infraestrutura urbana completa. São duas vagas de garagem, sistema de ar condicionado instalado e portão eletrônico, garantindo a funcionalidade necessária para o dia a dia sem burocracias. É o tipo de ativo para quem busca sair do aluguel ou expandir o patrimônio em um ponto geográfico que não perde relevância. Se você busca um espaço com essa metragem e configuração, vale agendar uma visita para entender como a planta se adapta ao seu projeto. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145504587.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145506862.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261014014550120.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145509463.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145513937.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145511187.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145513216.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145518931.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145512260.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140145511801.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470302/imovel-comercial-venda-sapoundo-paulo-sp-alto-da-boa-vista) ### Flat - VEFL007 - Referência: VEFL007 - Tipo: Flat - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Centro - Zona: Sul - Região: Consolação - Condomínio: Condomínio Inspired Cyrela - Valor: R$ 495.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 48,00 m² - Área total: 48,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Descrição: Morar na Consolação significa, na prática, ganhar tempo. É a conveniência de resolver a vida a pé, cercado por uma rede de serviços que funciona de domingo a domingo. Ter um apartamento de dois dormitórios com vaga de garagem nessa região garante uma base sólida para quem valoriza a praticidade urbana sem abrir mão do sossego interno. A planta de 48 m² é bem resolvida, aproveitando a entrada de luz natural para criar ambientes que parecem maiores do que a metragem sugere. A cozinha integrada e a despensa ajudam a manter a organização necessária para um dia a dia dinâmico, enquanto a área de serviço separada traz aquela funcionalidade essencial que muitas vezes falta em imóveis compactos. O entorno imediato é o que consolida o valor deste investimento. Você está a poucos passos de opções gastronômicas variadas, farmácias e supermercados, além da facilidade de acesso ao metrô e a grandes centros de compras. É o tipo de endereço que se mantém relevante em qualquer cenário do mercado imobiliário paulistano pela sua centralidade e infraestrutura consolidada. Estar aqui é ter a segurança de um patrimônio bem localizado, onde o movimento da cidade acontece lá fora e, do lado de dentro, o espaço se adapta ao seu ritmo. Se você busca um ponto de equilíbrio entre a efervescência de São Paulo e o conforto de um imóvel funcional, vale a pena agendar uma visita para entender como essa planta funciona no seu cotidiano. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140030501776.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140030509517.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140030501727.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261014003050361.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140030513627.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140030518045.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610140030519065.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470298/flat-venda-sapoundo-paulo-sp-centro-condomashynio-inspired-cyrela) ### Flat - VEFL006 - Referência: VEFL006 - Tipo: Flat - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Paraíso - Zona: Sul - Região: Paraiso - Condomínio: Condomínio Edifício Lago Negro - Valor: R$ 520.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 21,00 m² - Área total: 21,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.500,00/men - Descrição: Quem busca um ponto de apoio no Paraíso sabe que a praticidade de estar a poucos passos do metrô dita o ritmo da liquidez por aqui. Este flat de 21 m² entrega exatamente o que o perfil corporativo ou o investidor de locação por temporada procura: eficiência máxima de espaço em uma das regiões mais estáveis de São Paulo. A unidade já vem mobiliada e conta com ar-condicionado, resolvendo a logística de quem precisa de um imóvel pronto para gerar receita ou uso imediato. A presença de móveis planejados e uma área de serviço dedicada, algo raro em metragens compactas, otimiza o dia a dia e diferencia o ativo em um mercado saturado de opções genéricas. A valorização do endereço é sustentada por uma rede de conveniências que funciona 24 horas, cercada por hospitais de referência, instituições de ensino e o eixo comercial da Avenida Paulista. Ter o Parque Ibirapuera como vizinho e uma oferta gastronômica variada na porta de casa garante uma demanda constante de inquilinos qualificados. É um investimento que se justifica pela localização na Zona Sul, onde a escassez de novos terrenos mantém os preços consolidados e a vacância baixa. Se a ideia é alocar capital em um imóvel com saída rápida e manutenção simplificada, a estrutura do Edifício Lago Negro atende aos critérios técnicos de quem prioriza números e localização. - Observações: Ideal para Investidores  **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324488417.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261013232448477.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324485560.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324481827.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324483876.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324486332.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324484348.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324489619.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324485130.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132324481780.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470287/flat-venda-sapoundo-paulo-sp-paraashyso-condomashynio-edifashycio-lago-negro) ### Flat - VEFL005 - Referência: VEFL005 - Tipo: Flat - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Pinheiros - Zona: Sul - Região: Consolação - Condomínio: Condominio Arvo Rebolças - Valor: R$ 620.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 27,00 m² - Área total: 27,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.400,00/men - Descrição: A marcenaria planejada deste studio na Rebouças, 990, resolve a vida de quem não quer perder tempo com reforma ou adaptações improvisadas. São 27 m² onde cada centímetro foi pensado para funcionar, desde o espaço do ar-condicionado até a organização da cozinha, criando um ambiente que flui sem apertos. É o tipo de imóvel que faz sentido para quem busca um pé no chão sólido em São Paulo, seja pela facilidade de ter uma área de serviço funcional dentro de casa ou pela segurança de um prédio moderno, com portão eletrônico e gestão eficiente. O silêncio e o conforto térmico aqui pesam mais na decisão do que qualquer promessa de luxo, entregando um cotidiano prático para quem precisa focar no trabalho ou no descanso. Estar neste trecho de Pinheiros significa ter os melhores serviços da cidade ao alcance de uma curta caminhada, sem depender de carro para o básico. Você está a poucos minutos do agito gastronômico da Rua dos Pinheiros e da sofisticação do Shopping Iguatemi, além de ter farmácias e supermercados grandes na vizinhança imediata. Para quem analisa o patrimônio a longo prazo, a localização é o maior argumento: é uma região que se valoriza pela conveniência e pela oferta de transporte, mantendo o imóvel sempre relevante no mercado. Se você busca um endereço que simplifica a rotina e garante tranquilidade para os próximos anos, vale a pena agendar um horário para sentir o espaço pessoalmente. - Observações: PROXIMO DE METRO DIVERSOS COMERCIOS AO SEU REDORES **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242015755.png) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242026581.png) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242026039.png) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242036153.png) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242037241.png) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242034296.png) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242046281.png) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242042812.png) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261013224204408.png) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610132242048615.png) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4470276/flat-venda-sapoundo-paulo-sp-pinheiros-condominio-arvo-rebolasectas) ### Galpão - VECM004 - Referência: VECM004 - Tipo: Galpão - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Vila Almeida - Zona: Sul - Região: SANTO AMARO, JURUBATUBA - Valor: R$ 150.000.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 16 - Vagas de garagem: 99 - Áreas: - Área total: 14,90 m² - Área do terreno: 8,51 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Valor por m²: R$ 17.628,00 - Taxas: IPTU: R$ 967.387,30/ - Descrição: Descrição do Imóvel Comercial Socorro / Jurubatuba Venda R$ 150.000.000,00 Locação R$ 550.000,00 8.509m² Área Útil / 14.896m² Área Total Ótimo imóvel comercial em ótima localização e excelente estado de conservação, de esquina com 03 frentes, na av. Das Nações Unidas n. 23.223, esquina com a rua Jaime de Oliveira e Souza e av. Eng Eusebio Stevaux, entrada principal portaria com guarita e recepção, pátio interno para estacionamento, aproximadamente 200 vagas e área de embarque e desembarque, área de lazer, almoxarifado, infraestrutura do imóvel com área interna,adaptada para call center com sistema de ar condicionado piso teto e sprinkler por todo imóvel, mobiliado com mesas, cadeiras, divisórias, sobre piso elevado, recepção interna com acesso a diversas salas de reunião, auditório com aproximadamente 70 cadeiras, posto ambulatório médico, cozinha com câmaras frias e amplo refeitório de acessibilidade fácil com elevador, lanchonete, sala de monitoramento e CPD, amplo mezanino com 07 salas, vestiários e banheiros. Ter um espaço corporativo de quase 15 mil metros quadrados em uma esquina com três frentes na Avenida das Nações Unidas resolve, de imediato, qualquer gargalo logístico ou de escala que uma grande operação possa enfrentar em São Paulo. O dia a dia aqui funciona com a fluidez de quem tem portaria com guarita, pátio para cerca de 99 vagas e uma estrutura interna já montada para ocupação rápida, incluindo mobiliário, piso elevado e sistema de ar condicionado central. A proximidade com o Shopping SP Marketing e a facilidade de acesso pela Marginal Pinheiros garantem que a equipe e os fornecedores cheguem sem as complicações típicas de regiões menos conectadas da Zona Sul. A robustez do imóvel se nota nos detalhes técnicos que sustentam o funcionamento de uma empresa de grande porte, como o auditório para 70 pessoas, o refeitório com câmaras frias e o sistema de sprinklers instalado em toda a área construída. São 21 salas distribuídas entre o térreo e um mezanin... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944243182.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261009194426935.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944281548.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261009194429318.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944315860.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944334215.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944353373.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944378307.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944392354.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091944419503.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4467816/galpao-venda-sapoundo-paulo-sp-vila-almeida) ### Comercial - LOCCM003 - Referência: LOCCM003 - Tipo: Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: São Paulo - Bairro: Vila Gertrudes - Zona: Sul - Região: SANTO AMARO, JURUBATUBA - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Vagas de garagem: 99 - Áreas: - Área total: 14,90 m² - Área do terreno: 8,51 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Escritório - Proximidades: - Shopping Center - Taxas: IPTU: R$ 967.387,30/ - Descrição: Descrição do Imóvel Comercial Socorro / Jurubatuba Venda R$ 150.000.000,00 Locação R$ 550.000,00 8.509m² Área Útil / 14.896m² Área Total Ótimo imóvel comercial em ótima localização e excelente estado de conservação, de esquina com 03 frentes, na av. Das Nações Unidas n. 23.223, esquina com a rua Jaime de Oliveira e Souza e av. Eng Eusebio Stevaux, entrada principal portaria com guarita e recepção, pátio interno para estacionamento, aproximadamente 200 vagas e área de embarque e desembarque, área de lazer, almoxarifado, infraestrutura do imóvel com área interna,adaptada para call center com sistema de ar condicionado piso teto e sprinkler por todo imóvel, mobiliado com mesas, cadeiras, divisórias, sobre piso elevado, recepção interna com acesso a diversas salas de reunião, auditório com aproximadamente 70 cadeiras, posto ambulatório médico, cozinha com câmaras frias e amplo refeitório de acessibilidade fácil com elevador, lanchonete, sala de monitoramento e CPD, amplo mezanino com 07 salas, vestiários e banheiros - Observações: APROVAÇÃO PARA EMPRESA E CONSTRUTORA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261009192243760.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091922459822.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091922473326.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091922496254.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091922519594.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261009192253379.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091922546181.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091922565437.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091922584601.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610091923001319.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4467780/comercial-locacao-sapoundo-paulo-sp-vila-gertrudes) ### Prédio Comercial - VEPR002 - Referência: VEPR002 - Tipo: Prédio Comercial - Finalidade: venda - Cidade: São Paulo - Bairro: Butantã - Zona: Sul - Região: BUTANTÃ - Valor: R$ 5.500.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Sim - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área privativa: 400,00 m² - Área total: 400,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 5.100,00/men - Descrição: É difícil encontrar um espaço pronto para operar no Butantã que não exija meses de reforma antes da mudança. Este prédio de 400 m² resolve essa questão de imediato: a estrutura já está dividida em 9 salas, totalmente mobiliada e equipada com ar-condicionado, preparada para acomodar uma equipe de 20 pessoas com conforto. A planta é racional, distribuindo bem as áreas de serviço, copa, cozinha e despensa, o que facilita a logística interna de uma empresa que não quer perder tempo com adaptações. Ter três vagas de garagem privativas e cinco banheiros em uma região tão adensada é um diferencial que impacta diretamente na funcionalidade do dia a dia. A localização, próxima ao Shopping Eldorado, coloca o negócio em um dos eixos de maior valorização e fluxo da Zona Sul. É o tipo de endereço que resolve a vida dos colaboradores e agiliza reuniões, com toda a rede de serviços, bancos, farmácias e restaurantes a poucos passos de distância. O imóvel está consolidado e aceita proposta, o que abre uma janela de negociação importante para quem busca segurança patrimonial em um ponto comercial que já provou sua relevância. Se você procura um ativo sólido para ocupação imediata ou investimento em renda, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais do espaço. **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090546562609.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/20261009054659497.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547009693.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547024411.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547046083.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547061748.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547081971.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547096596.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547115722.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090547133120.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4466164/predio-comercial-venda-sapoundo-paulo-sp-butantapound) ### Prédio Comercial - LOCCM008 - Referência: LOCCM008 - Tipo: Prédio Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: São Paulo - Bairro: Butantã - Zona: sul - Região: Butantã - Valor: R$ 10.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área privativa: 400,00 m² - Área total: 400,00 m² - Área do terreno: 400,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Taxas: IPTU: R$ 5.100,00/ - Descrição: É difícil encontrar um espaço na Zona Sul que equilibre o silêncio necessário para a concentração com a facilidade de acesso que o Butantã proporciona. Este prédio comercial de 400 m² foi pensado para quem precisa de metragem real e divisões inteligentes, sem abrir mão de um ambiente que respire. Com nove salas bem distribuídas, o imóvel acomoda confortavelmente uma equipe de até 25 pessoas, garantindo que cada departamento tenha seu respiro. O pé-direito e a amplitude das áreas comuns, somados ao sistema de ar condicionado já instalado, criam uma atmosfera de sobriedade e eficiência. É o tipo de endereço onde a luz natural entra sem cerimônia, transformando a rotina de trabalho em algo menos rígido e mais produtivo. A conveniência de estar ao lado de um Oxxo e cercado por uma rede consolidada de farmácias, shoppings e restaurantes resolve a logística do dia a dia de forma orgânica. Ter três vagas de garagem e portão eletrônico traz a segurança necessária para quem gere um negócio, enquanto a estrutura interna conta com copa, cozinha e despensa, permitindo que a operação funcione de forma autônoma. O terreno de 40 metros de profundidade reforça a solidez do patrimônio, oferecendo um espaço que se adapta ao crescimento da empresa. Se a ideia é consolidar a marca em uma região que valoriza constantemente e oferece infraestrutura urbana de qualidade, este imóvel responde às exigências técnicas com a praticidade que o mercado atual pede. Entre em contato para agendar uma visita e entender como a planta se ajusta ao seu projeto. - Observações: LOCAÇÃO OU VENDA **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525291160.jpg) - ![Imagem 2](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525316640.jpg) - ![Imagem 3](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525329094.jpg) - ![Imagem 4](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525347469.jpg) - ![Imagem 5](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525369931.jpg) - ![Imagem 6](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525389163.jpg) - ![Imagem 7](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525409618.jpg) - ![Imagem 8](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525426148.jpg) - ![Imagem 9](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525443062.jpg) - ![Imagem 10](https://www.nfimoveis.com/imagens/imoveis/202610090525465114.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.nfimoveis.com/imovel/4465714/predio-comercial-locacao-sapoundo-paulo-sp-butantapound) ## Contato para informações Interesse em um dos imóveis? 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