Galpão para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Socorro / Jurubatuba
Venda

R$ 150.000.000,00

Locação

R$ 550.000,00

8.509m² Área Útil / 14.896m² Área Total
Ótimo imóvel comercial em ótima localização e excelente estado de conservação, de esquina com 03 frentes, na av. Das Nações Unidas n. 23.223, esquina com a rua Jaime de Oliveira e Souza e av. Eng Eusebio Stevaux, entrada principal portaria com guarita e recepção, pátio interno para estacionamento, aproximadamente 200 vagas e área de embarque e desembarque, área de lazer, almoxarifado, infraestrutura do imóvel com área interna,adaptada para call center com sistema de ar condicionado piso teto e sprinkler por todo imóvel, mobiliado com mesas, cadeiras, divisórias, sobre piso elevado, recepção interna com acesso a diversas salas de reunião, auditório com aproximadamente 70 cadeiras, posto ambulatório médico, cozinha com câmaras frias e amplo refeitório de acessibilidade fácil com elevador, lanchonete, sala de monitoramento e CPD, amplo mezanino com 07 salas, vestiários e banheiros.

Ter um espaço corporativo de quase 15 mil metros quadrados em uma esquina com três frentes na Avenida das Nações Unidas resolve, de imediato, qualquer gargalo logístico ou de escala que uma grande operação possa enfrentar em São Paulo. O dia a dia aqui funciona com a fluidez de quem tem portaria com guarita, pátio para cerca de 99 vagas e uma estrutura interna já montada para ocupação rápida, incluindo mobiliário, piso elevado e sistema de ar condicionado central. A proximidade com o Shopping SP Marketing e a facilidade de acesso pela Marginal Pinheiros garantem que a equipe e os fornecedores cheguem sem as complicações típicas de regiões menos conectadas da Zona Sul.

A robustez do imóvel se nota nos detalhes técnicos que sustentam o funcionamento de uma empresa de grande porte, como o auditório para 70 pessoas, o refeitório com câmaras frias e o sistema de sprinklers instalado em toda a área construída. São 21 salas distribuídas entre o térreo e um mezanino amplo, permitindo separar a operação crítica do administrativo sem perder a integração. Estar ao lado da Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux coloca o patrimônio em um eixo de valorização consolidado, cercado por uma rede completa de serviços e conveniências. Para quem busca consolidar uma sede ou centro operacional em um terreno de quase 15 mil metros quadrados com tudo pronto, os detalhes técnicos e a visita ao local confirmam a solidez deste investimento.

 

Pontos Fortes

Observações

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11963511444 11963120853 NILTON FERREIRA DE LIMA

Rua Lauro Cordeiro, 18
Jardim Bonito - São Paulo
11963511444 11963120853
fenixnilton@hotmail.com
CRECI 164512-F

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